住房按揭贷款政策为什么会发生变化-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:56:32 阅读：次来源：地坪漆厂家

家住南京的杨大叔最近想要买套房子，到时候给儿子结婚用。本来说这家银行是有着利率优惠的，谁知道再去咨询，这家银行已经取消了利率优惠政策，其首套房的房贷首付比例已经上升到四成以上，贷款利率业已上升到基准利率之上。对此，杨大叔想咨询一下借贷网，住房按揭贷款政策为什么会发生变化？

针对杨大叔的这个问题，借贷网的贷款专家来为解释:就我国当前的状况，住房按揭贷款政策发生改变有以下三大因素：1、货币政策的根本性转变。目前，国家的货币政策由适度宽松转向稳健，尤其是当央行采取不对称加息的方案来调整存贷款之间的关系。银行若是不取消住房按揭贷款的利率优惠，那么银行就会处于亏损或无利可图的地步，这就迫使银行重新定位房贷的风险。2、银行住房信贷政策变招。当银行认识到住房泡沫的严重性时，自然也会采取一些规避自我风险、防范住房市场泡沫破灭的政策。四大国有银行所采取的住房信贷政策变招，专家预计在其他一线城市应该也会很快实行起来，向二、三线城市推进的步伐也就不远了，那么国内楼市出现全面调整并回归理性的现象也将很快实现。3、差别化住房政策。国家对住房按揭贷款实行差别化待遇主要是将住房投资和消费区分开来，来遏制住房投机炒作的现象。实际上，目前的需求情况是以投资者为主导，消费者早已被挤到了市场的边缘上，甚至有的已经被挤出了的购房市场。因此，信贷政策的转向并不是针对自住消费者的其实是投资者。

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