商品房预售合同累坏购房人买一套房签1500个名

装修和车位与购房合同捆绑

经过一轮轮的筛选，白领张洁(化名)终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。12日，张洁兴冲冲跑去签商品房预售合同，却拖着一只半残的手回来了——为了这个房子，居然签了1500次名字。“通过这次买房，我算是体会到了什么叫做从肉体到精神的折磨。”张洁无奈地说。

“看见自己的名字就想吐”

“我现在看见自己的名字就想吐。”12日一早就兴冲冲地跑去签订购房合同的张洁，甩着酸痛的手腕对北京晨报记者抱怨，为了买房，她签了将近1500次名字，手已经快断了。

今年7月，张洁幸运地抽中了一套南六环外的房子。比起选房当日的火爆氛围，合同签订的现场却异常安静，“大家都在奋笔疾书，累的不愿意说话。”

张洁告诉北京晨报记者，她特别庆幸当时没有把他老公的名字也加进去。因为按照规定，夫妻双方共同购房，合同上要同时签两个人的名字。“我老公的名字特别难写，要把他的名字加进去，我们俩都得疯了。”

霸王条款？不签字就别买

为什么要签这么多次名字？据该项目销售人员表示，这是开发商的要求，目的是让购房人看清楚每一页的条款，避免日后纠纷。

张洁告诉北京晨报记者，在签订5本商品房预售合同之前，开发商先提前打印了170页的草稿合同以及5份30多页的物业、车位合同和5份20多页的装修合同。要求购房者认真阅读内容并在指定位置签字，每一页右下角同样需签上全名，审核通过后，才能签订正式购房合同。这样一来，算上5份正式合同和合同内部需要签名的部分，她一共签了将近1500回名字。

“我一开始还挺认真地看条款，可看了也是白看，不签字就别买。”张洁表示，合同上的种种霸王条款让她感到不满，例如装修合同上写的都是使用某某品牌或同档次产品，这句话等于没规定品牌。收房日期销售口头承诺是2014年底，看见合同才发现是2015年6月，“销售说这样万一遇到突发状况，开发商不用承担责任。”

购房合同签订的从严反映出政府对房产调控力度在加强。5月10日，市住建委下发通知，明确申请购买经适房或限价房的家庭，夫妻双方必须共同签订购房合同，目的是阻止一方另买房，从而起到控量作用。而在控价层面，预售许可证的价格审批也越来越严，并规定在取得预售许可证三天内必须开盘销售。由于拿不到预售许可证，京城楼市自3月起出现了“断顿”现象。

在可售房源短缺的情况下，开发商改变了定价策略。“他们将装修、车位与购房合同捆绑在一起销售，不仅可以顺利通过建委审批，还把房屋上涨的压力转嫁到消费者头上。”张洁无奈地说。（记者 韩元佳）

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